verduurzamen

We streven naar een gemiddeld energielabel A voor onze woningen. Dit doen we door:

• Het dak, de vloer of gevel van de woningen (beter) te isoleren
• Woningen te voorzien van dubbel glas HR++
• Zonnepanelen te plaatsen op elke woning die qua zonligging in aanmerking komt. Het doel is om tussen 2023-2028 circa 850 woningen te voorzien van zonnepanelen.
• Woningen te voorzien van een meer duurzame verwarming dan de huidige CV (centrale verwarming). Per wijk en type woningen kijken we wat in de huidige situatie de beste warmteoplossing is: warmtenet, hybride of all-electric. 
  • Warmtenet: bij deze warmtebron wordt water verhit. Het warme water gaat via een ondergronds leidingennetwerk naar de woning waar de warmteafgifte plaatsvindt.  
  • Een hybride warmtepomp werkt op stroom en is gekoppeld aan de cv-ketel. Het bespaart ca. 70-80% gas. De CV helpt alleen mee op enkele dagen dat het écht koud is, en om tapwater te verwarmen.
  • All-electric: dit is een volledig elektrische warmtepomp dat werkt op stroom. Het haalt warmte uit de lucht, bodem of het (grond)water om een woning of water te verwarmen. De warmtepomp heeft een voorraadvat voor warm water. 

Er is een routekaart opgesteld die richting geeft voor de aanpak. Wij kunnen helaas niet alle woningen tegelijkertijd verduurzamen. Zodra uw woning aan de beurt is, verstrekken wij tijdig alle informatie die voor u als huurder belangrijk is.

Het volgende is in voorbereiding voor uitvoering in 2023: 

• 38 woningen in Schoorl krijgen een collectieve warmtepomp en zonnepanelen. Dakrenovatie is reeds uitgevoerd.
• 48 woningen op de Koelmalaan: aansluiting op het warmtenet van HVC en voorzien van zonnepanelen. Dakrenovatie is reeds uitgevoerd.
• 54 woningen Mauritskade: dakrenovatie, aansluiting op het warmtenet van HVC en voorzien van zonnepanelen.
• Onderzoek verduurzamingsmogelijkheden monumentaal bezit loopt
• Onderzoek pilot hybride ketels

De belangrijkste criteria voor onze aanpak zijn:

• De woningen met de slechtere energielabels (D, E, F) pakken we als eerste aan, voor 2028. Op www.energielabel.nl ziet u welk label uw woning heeft.
• Waar mogelijk combineren we verduurzamingsmaatregelen met planmatig onderhoud zodat we bewoners minder vaak hoeven storen.
• Het doel is om tussen 2023-2028 circa 850 woningen te voorzien van zonnepanelen.
• Stel dat verduurzaming van uw woning in 2032 of later plaatsvindt, dan bekijken we per situatie welke tussentijdse mogelijkheden er zijn voor verduurzaming. Bijvoorbeeld het plaatsen van zonnepanelen.
• Voor de plaatsing van zonnepanelen, isoleren we bij voorkeur eerst het dak (afhankelijk van het bouwjaar en energielabel van de woning). 
• Samen met de gemeente Alkmaar maken we een plan om, daar waar mogelijk, ook onze monumenten te verduurzamen. 

Een energielabel geeft aan hoe zuinig uw woning is. 

Energielabels hebben kleuren en letters
Van A en tot met G en van groen tot en met rood. A of groen is het meest energiezuinig en G of rood is het minst energiezuinig.

Berekening energielabel van uw woning
Voor de berekening kijken we naar:

• Hoe is de woning geïsoleerd?
• Hoe groot is de woning?
• Welke installaties heeft de woning? Zoals een cv-ketel, ventilatiesysteem of zonnepanelen.

Een energielabel is verplicht

Sinds 2008 is een energielabel verplicht bij huurwoningen (dit geldt niet voor kamers of (Rijks)monumenten):

• die een nieuwe huurder krijgen
• die nieuw worden opgeleverd
• die zijn gerenoveerd

Kijk op www.energielabel.nl welk energielabel uw woning heeft
Hier ziet u ook wanneer het energielabel van uw woning is gemaakt en tot wanneer deze geldig is. Een energielabel is tien jaar geldig.

De energieprijzen zijn heel hoog. Daarom willen wij u helpen om energie te besparen. Bekijk hier tips voor energiebesparing. 

Misschien kunt u een eenmalige energietoeslag krijgen
Huurders met een lager inkomen (tot 150% van de bijstandsnorm) kunnen een eenmalige energietoeslag krijgen. Dat gaat via de gemeente waar u woont. Elke gemeente regelt dit op haar eigen manier.

Heeft u moeite om uw huur te betalen?
Neem dan contact met ons op. Wij denken graag met u mee.

Wat kunt u zelf doen tegen de hoge energielasten ?
U kunt zelf met kleine verbeteringen al veel energie besparen. 

Tips voor verwarmen:

• Sluit de deuren in huis en verwarm alleen de ruimte waarin u verblijft 
• Zet de verwarming lager of uit in de kamers die u niet gebruikt
• Zet de thermostaat 1 graad lager en bespaar gemiddeld 120 m3 gas per jaar (€ 120)
• Zet de thermostaat ’s nachts op 15 graden en bespaar gemiddeld 125 m3 gas per jaar (€ 125). Als je dit een uur voordat je naar bed gaat doet, bespaar je nog eens 25 M3 gas extra (€ 25). 
• Sluit gordijnen ’s avonds en open ze overdag als de zon schijnt
• Ventileer goed, ook in de winter. Een droog huis verwarmt sneller en is een stuk gezonder. U voorkomt bovendien vocht en schimmel. 
• Verwarm geen wasgoed op de radiator

Kleine verbeteringen die u zelf kunt aanbrengen zijn:

• Maak naden en kieren dicht met tochtstrippen/band (of een opgerolde handdoek) en een brievenbusborstel
• Plaats radiatorfolie achter de verwarming zodat de warmte niet naar buiten gaat. Dit bespaart € 30,- tot € 100,- per jaar.
• Gebruik een waterbesparende douchekop en bespaar € 80,- tot € 160,- per jaar
• Douche minder warm en stel een timer in op 5 minuten 
• Vervang kapotte lampen voor led lampen
• Isoleer CV-buizen en warmwaterleidingen in onverwarmde ruimtes zoals berging, kelder of zolder 

Kijk voor alle tips over gas besparen op www.milieucentraal.nl. 

Aan de hand van de leeftijd van uw woning, het energielabel en de voorlopig gekozen warmteoplossing (hybride, warmtenet of all-electric/n.t.b.) heeft Van Alckmaer een routekaart opgesteld voor alle complexen. We hebben op basis van de Nationale Prestatieafspraken de verplichting om eerst de woningen met een slecht label aan te pakken (E, F of G). Onze focus bij verduurzaming is om eerst de warmtevraag te verminderen door middel van het isoleren van woningen. Monumenten vormen hierbij een uitzondering en hebben een bijzondere status.

Van Alckmaer kiest er bij voorkeur voor om complexen zoveel als mogelijk in één keer aan te pakken (isoleren, warmte-oplossing en zonnepanelen). We leggen dus geen zonnepanelen op daken die eerst nog (verder) geïsoleerd moeten worden, dan zouden we alle zonnepanelen er weer af moeten halen en dat is zonde. Elk complex heeft op basis van de routekaart een voorlopig uitvoeringsjaar. Zodra uw complex aan de beurt is krijgt u een aankondigingsbrief vanuit Van Alckmaer. 

We begrijpen dat bewoners soms lang moeten wachten op zonnepanelen en we blijven zoeken naar oplossingen om wachttijden minder lang te maken. De huidige (inkoop)markt blijft alleen onzeker en er is nog te weinig capaciteit bij partijen om alle verduurzamingsopgaven uit te kunnen voeren. Kunt u echt niet langer meer wachten, dan is er (in overleg met Van Alckmaer) nog de mogelijkheid dat u zelf zonnepanelen aanschaft maar daar zijn wel voorwaarden aan verbonden. U kunt deze mogelijkheid bespreken met één van onze opzichters. 
 

Sungevity levert sinds 2007 betaalbare zonne- energie aan consumenten. Met satellietfoto’s en speciale software kan Sungevity vooraf berekenen of zonnepanelen op een woning leiden tot kostenbesparing. Sungevity heeft veel ervaring en is actief in Nederland en België.

Van Alckmaer betaalt de aanschaf, garanties, plaatsing en het onderhoud van de zonnepanelen. De zonnepanelen komen in eigendom van Van Alckmaer.

Sungevity doet u een persoonlijk aanbod hoeveel stroom u gaat opwekken en wat u daarmee per jaar aan euro’s kunt besparen. In uw aanbodbrief van Sungevity staat hoeveel stroom de zonnepanelen op uw dak gaan opwekken.

Van Alckmaer vraagt een bijdrage voor zonnepanelen van € 0,01 per Wattpiek (Wp) vermogen. Als u een zonnepaneel op uw dak krijgt van bijvoorbeeld 415 Wp dan betaalt u maandelijks een bijdrage van € 4,15 per paneel per maand.

Van Alckmaer verwerkt dit als niet-verrekenbare component binnen uw servicekosten. Dat betekent dat dit bedrag niet meegenomen kan worden in de jaarlijkse huurverhoging. De maandelijkse besparing is altijd hoger dan het bedrag dat u extra aan servicekosten gaat betalen. 

De stroom die u niet gebruikt levert u terug aan het energienetwerk. De stroom die u in de avonduren en in de (donkere) winterperiode extra verbruikt, wordt automatisch verrekend met de niet gebruikte stroom die u eerder aan het energienet hebt geleverd. U streept het overschot en het tekort als het ware tegen elkaar weg. U betaalt alleen wat u extra verbruikt. Op uw energierekening heet dit salderen.

De regering heeft aangekondigd het salderen vanaf 2023 af te willen bouwen. Per jaar wordt het deel stroom wat gesaldeerd mag worden met 9% per jaar afgebouwd tot 0% in 2031. De afbouw van de salderingsregeling heeft geen effect op de stroom die u direct zelf verbruikt. De minister wil in de wet vastleggen dat bewoners van woningen waar zonnepanelen zijn geplaatst vanaf 2023 voor een steeds groter deel van de zonnestroom een ‘redelijke vergoeding’ van hun energieleverancier krijgen, zodat zonnepanelen nog steeds een aantrekkelijke keuze blijven. Wat dit bedrag exact wordt, is nog niet bekend. Zodra hier meer over bekend is, informeren wij u hierover.

De opbrengst kunt u altijd zelf controleren via het display op de omvormer van het zonnesysteem. Hoe u dit doet, staat uitgelegd in de duidelijke handleiding. De handleiding ontvangt u bij de installatie van de zonnepanelen. Sungevity controleert ook op afstand of uw zonnestroom installatie correct werkt. Blijkt dat er een storing is in het systeem of dat u zelf ontdekt dat er een storing is zorgt Sungevity dat er binnen 10 werkdagen een monteur langskomt om de eventuele storing te verhelpen. Ook controleert Sungevity of de minimale stroomopbrengst per jaar die u is aangeboden ook werkelijk is gehaald. Mocht dit niet het geval zijn dan ontvangt u het verschil tegen de op dat moment geldende stroomprijs terug.

Ja, u kunt gewoon bij uw huidige energieleverancier blijven.

Ja. Van Alckmaer heeft aan Sungevity de opdracht gegeven om de geplaatste installatie te monitoren. Zij kunnen de opbrengst per uur, dag, week, maand en jaar uitlezen via een kastje dat we plaatsen. Zowel u als bewoner (via de computer of tablet of telefoon) als Van Alckmaer en Sungevity kunnen zo op afstand de opbrengst controleren. Als een systeem niet goed functioneert, ziet Sungevity dat en nemen we contact met u op. Van Alckmaer en Sungevity kunnen niet zien hoeveel energie u verbruikt alleen wat de zonnepanelen opleveren.

De netbeheerder neemt contact met u op om de meter kosteloos te vervangen voor een slimme meter. Het is niet verplicht maar wij adviseren u om hieraan mee te werken. Een slimme meter geeft u beter inzicht in uw huidige en toekomstige energieverbruik.

De zonnepanelen blijven dan gewoon op het dak van de woning liggen. U kunt dus altijd uw huur opzeggen, ongeacht de zonnepanelen.

In de aankondigingsbrief staat dat Sungevity eerst gaat onderzoeken of uw dak geschikt is voor zonnepanelen. Hierbij wordt onder andere gelet op de grootte van uw dak en of er genoeg zon op uw dak schijnt. Ook wordt de technische staat van de dakpannen en/of dakbedekking beoordeeld. 

Als uw dak geschikt is voor zonnepanelen, ontvangt u een persoonlijk aanbod van Sungevity. Zij maken speciaal voor uw dak een inschatting van de verwachte opbrengst. U weet op die manier direct hoeveel geld u gaat besparen op uw energierekening. 

Als uw dak niet geschikt is, ontvangt u van Sungevity een brief met uitleg waarom er geen zonnepanelen geplaatst kunnen worden. 
 

Ook helpt Sungevity u met het aanmelden van uw zonnestroom installatie op de website www.energieleveren.nl. Met deze aanmelding van uw zonnestroom installatie weet uw netwerkbeheerder dat u stroom gaat terugleveren en dus recht heeft op salderen.