Aanbod koopwoningen

Voorrangprocedure verkoop aan sociale huurders binnen het SVNK gebied

Pilot 01-05-2021 – 01-05-2022

Procedure/voorwaarden:

1. Wanneer wij een sociale huurwoning gaan verkopen plaatst een lokale makelaar deze op Funda en op de eigen site. Ook plaatsen wij de woning op www.vanalckmaer.nl
2. Geïnteresseerde huurders hebben, net als alle andere geïnteresseerden in de huidige markt, vermoedelijk een aankoopmakelaar nodig om kans te maken op een bezichtiging.
3. Makelaar vermeldt duidelijk in de advertentie dat kandidaten die nu in een sociale huurwoning binnen het SVNK gebied wonen, voorrang verkrijgen en verwijst hierbij naar onze site.
4. Makelaar bepaalt aantal geïnteresseerden die woning kunnen bezichtigen en vervolgens een bod uitbrengen.
5. Sociale huurder dient zelf specifiek aan te geven huurder te zijn binnen het SVNK werkgebied en bij wie. Op dat moment is sprake van voorrang (op basis van onderstaande criteria).
6. Bieden er meerdere sociale huurders? Dan gaat de woning naar de sociale huurder met het hoogste bod.
7. Bij gelijke biedingen wordt er geloot.
8. Als er geen sociale huurders bieden of sociale huurder(s) lager dan de vraagprijs bied(en), dan gaat de woning naar de bieder die geen sociale huurder is met het hoogste bod.
9. Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor en kan desgewenst een andere keuze maken indien er significante prijsverschillen zijn.
10. De koper moet deze woning zelf bewonen en mag deze niet binnen drie jaar na aanschaf zonder toestemming verkopen.
11. Bij verkoop checkt makelaar of huurder daadwerkelijk huurwoning achterlaat en regelt bij de koopakte ook de huuropzegging. (Als de financiering niet doorgaat, kan huurwoning gehuurd blijven. Als de financiering rond is zal via de makelaar de officiële huuropzegging ingevuld moeten worden en deze wordt dan naar Van Alckmaer gestuurd (gemaild)).
12. Er mag geen sprake zijn van een huurachterstand c.q. overlastsituatie. Daarnaast moeten kosten, voortvloeiende uit de eindoplevering van de huurwoning, vóór overdracht van de koopwoning zijn betaald.

De procedure en de voorwaarden kunnen gedurende het pilot jaar worden aangepast.

Op deze pagina kunt u zien welke woningen op dit moment te koop staan. Voor meer informatie neemt u contact op met de verkopend makelaar. Vraagprijzen zijn kosten koper, tenzij anders vermeld.