 |
Woningstichting Van Alckmaer |
Over ons
Van Alckmaer is de oudste woningcorporatie van Alkmaar. Wij verhuren woningen, ook aan mensen die het zelfstandig op de woningmarkt niet redden. We doen dit met een hart voor wonen. We vinden het belangrijk om de huurprijs laag te houden en ons in te zetten voor prettige en levensloopbestendige wijken. Ook hebben wij een hart voor monumenten. Wij zien het als onze plicht om ervoor te zorgen dat panden met een historische waarde behouden blijven.
Visie en strategie
Onze kerntaak
Onze kerntaak is het huisvesten van mensen voor die door hun inkomen of door andere omstandigheden moeilijkheden ervaren bij het vinden van een passende woning in de reguliere woningmarkt. Onder passend verstaan we een betaalbare, goede, comfortabele, energiezuinige woning, die aansluit op de persoonlijke situatie van de (toekomstige) huurder.
Hoe doen we dat?
Door het laten bouwen, verhuren en beheren van:
- Sociale huurwoningen (huurprijs < € 763,47 , prijspeil 2022);
- Een aantal duurdere huurwoningen (huurprijs > € 763,47);
- Maatschappelijk vastgoed, uitsluitend en alleen wanneer er een noodzakelijke bijdrage wordt geleverd aan de leefbaarheid in de buurten waar wij woningbezit hebben;
- Zorgvastgoed, daar waar dit een bijdrage levert aan de zorgtransitie en het langer zelfstandig wonen van ouderen.
Voor wie zetten wij ons in?
Wij richten ons primair op:
- Huishoudens met een inkomen tot € 45.014,- (prijspeil 2022);
- Personen die door persoonlijke, sociale of andere omstandigheden, zoals fysieke of psychische beperkingen, moeilijkheden ondervinden bij het vinden van passende huisvesting.
Kerngebied
Ons kerngebied, waar we dus écht actief zijn, is de gemeente Alkmaar. Ook hebben we kern-wijken benoemd, dit zijn Overdie, Alkmaar-zuid en centrum. In deze wijken werken we aan een integrale wijkvisie. Naast de gemeente Alkmaar hebben we ook een aantal woningen in de gemeente Bergen. Ons werkgebied heet formeel de Marktregio Noord-Holland Noord.
Bekijk ook:
Hoe werken wij?
We werken met ons hart vanuit 6 centrale kernwaarden. Deze kernwaarden geven ons houvast bij het maken van keuzes.
- Klantgericht
De vraag van de klant is leidend. We praten en denken met de klant, we luisteren en zorgen ervoor dat de klant dit ook terugziet in ons dagelijks handelen. - Bevlogen en betrokken
We zijn trots op wat we doen, voelen ons verwant met onze huurders en we zoeken actief de dialoog met onze huurders op. - Duurzaam en toekomstbestendig
We zijn duurzaam op het gebied van ons vastgoed, maar zeker ook in het onderhouden van relaties met huurders, huurdersbelangenvereniging, klankbordgroepen, bewonerscommissies, overheid, corporaties en andere partners. - Vooruitstrevend
We leren van onze fouten, hebben lef en de blik vooruit. We durven buiten gebaande paden te denken. - Duidelijk
We zijn betrouwbaar in wat we zeggen en doen. - Kostenbewust
We zijn efficiënt, effectief en zuinig met maatschappelijk geld.
Bekijk ook:
Irma van Leeuwen is directeur-bestuurder bij Van Alckmaer. Zij is bestuurder sinds 2 november 2021. Zij is geschikt voor de taak volgens de actuele geschiktheidsnormen ten aanzien van onder meer deskundigheid, competenties, bestuurlijke ervaring, onafhankelijk denken en kritisch vermogen. Het intern toezicht wordt uitgevoerd door de Raad van Commissarissen.
Wat doet de bestuurder van Van Alckmaer ?
De taken van het bestuur omvatten:
- Het vaststellen van beleid en toezien op de dagelijkse gang van zaken;
- Het zorgdragen dat de raad van commissarissen (RvC) het bestuur kan controleren door middel van het bijwonen van RvC vergaderingen en het presenteren van jaarstukken;
- Het vertegenwoordigen van de rechtspersoon
Beloning van het bestuur
De RvC stelt de beloning van de bestuurder vast en baseert zich hierbij op de Wet normering topinkomens (WNT).
| M.C.C. (Irma) van Leeuwen MRE | |
| Functie | Bestuurder |
| In dienst vanaf | 2 november 2021 |
| In dienst tot en met | Heden |
| (fictieve) dienstbetrekking? | Ja |
| Deeltijdfactor (minimaal 0,025 fte) | 100% |
| Beloning plus belastbare onkostenvergoedingen | € 112.622 |
| Voorzieningen ten behoeve van beloningen betaalbaar op termijn | € 17.272 |
| Totaal bezoldiging uit hoofde van de functie van topfunctionaris |
€ 129.894 |
Bekijk ook:
De directeur-bestuurder legt verantwoording af aan de Raad van Commissarissen (RvC). En de RvC houdt toezicht op het beleid en de strategie van Van Alckmaer. Op deze manier ontstaat er een scheiding tussen toezicht en bestuur. Dit is belangrijk voor de transparantie en past bij onze rol als maatschappelijke organisatie.
Wat doet de RvC van Van Alckmaer?
- ziet toe op het functioneren van de directeur-bestuurder
- adviseert de directeur-bestuurder en fungeert als klankbord
- is werkgever van de directeur-bestuurder
- ziet toe op de strategiebepaling en uitvoering
Leden van de Raad van Commissarissen
| Naam | Datum benoeming | Datum herbenoeming | Datum aftreden | Functie |
|---|---|---|---|---|
| Dhr. K.A.J.E. Kirpensteijn | 1 april 2017 | 28 mei 2021 | 28 mei 2025 |
Lid RvC 1 april 2017 tot 1-april 2021 |
| Dhr. R. van Oostveen | 1 juni 2017 | 1 juni 2021 | 1 juni 2025 |
Lid RvC 1 juni 2017 tot 1 mei 2021 |
| Mw. J. Tophoff | 28 mei 2021 | 28 mei 2025 | 28 mei 2029 | Lid |
Bezoldiging commissarissen
De vergoeding van de commissarissen is conform de Wet normering topinkomens (WNT).
| Naam | Functie | Bezoldiging |
| Dhr. K.A.J.E. Kirpensteijn | Voorzitter | € 14.139,00 |
| Dhr. R. van Oostveen | Lid | € 14.826,00 |
| Mw. J. Tophoff | Lid |
€ 8.510,00 |
Bekijk ook:
Van Alckmaer is lid van de brancheorganisatie Aedes. Als lid van Aedes is de Governancecode Woningcorporaties van toepassing. Voor een maatschappelijke organisatie als Van Alckmaer is het belangrijk dat er op een transparante wijze wordt bestuurd. De Governancecode geeft richtlijnen hiervoor.
Bekijk ook:
Van Alckmaer is lid van brancheorganisatie voor woningcorporaties Aedes. Als lid van Aedes is de Governancecode voor ons van toepassing. Dit is het kader voor goed bestuur en toezicht. Hierin hebben de woningcorporaties normen en waarden vastgelegd waaraan zij zich houden en waaraan getoetst kan worden. In de code zijn onder andere bepalingen opgenomen over: integriteit, transparantie, competenties, voorbeeldgedrag, maatschappelijke verbondenheid en risicobeheersing. Wij vinden het belangrijk om deze code na te leven.
- Algemene Huurvoorwaarden 2019
- Algemene Inkoopvoorwaarden Van Alckmaer
- Organisatieschema Van Alckmaer
- Reglement RvC
- Reglement Bestuur Van Alckmaer
- Visie op toezicht en bestuur
- Integriteitsbeleid
- Klokkenluidersregeling
Goede samenwerking met organisaties die raken aan ons werkveld vinden wij belangrijk. Als corporatie kunnen wij zorgen voor goede woningen, maar dat kan niet zonder goed contact met bijvoorbeeld de gemeente, collega-corporaties en zorg- en welzijnsorganisaties. We hoeven de deur niet bij elkaar plat te lopen, maar het is wel belangrijk dat we elkaar weten te vinden als het nodig is. Daar zetten we ons dus graag voor in!
Prestatieafspraken
Elk jaar maken we prestatieafspraken over wat wij als Van Alckmaer bijdragen aan de beschikbaarheid van woningen, betaalbaarheid, duurzaamheid, woningkwaliteit en leefbaarheid in de gemeente Alkmaar. Deze afspraken maken we samen met:
- Woonwaard
- KennemerWonen
- Wooncompagnie
- Gemeente Alkmaar
- Huudersbelangenvereniging
- Politie
In deze afspraken staat ook welke bijdrage de andere corporaties in Alkmaar leveren, en welke inzet de gemeente en de huurdersbelangenverenigingen plegen.
Met wie werken wij nog meer samen?
- Sociale Verhuurders Noord-Kennemerland (www.SVNK.nl)
- Aedes – brancheorganisatie van de woningcorporaties
- Platform Woningcorporaties Noord-Holland Noord
- Platform 31 - kennis- en netwerkorganisatie voor stad en regio
- Woningmakers : samenwerking tussen de corporaties in NHN om te komen tot een sterke woningmarkt
Zorginstanties
- s-Heerenloo – ondersteuning voor mensen met een verstandelijke beperking
- GGZ – geestelijke gezondheidszorg
- Stichting NiKo (zorg- en welzijnsdiensten voor ouderen in Alkmaar-Zuid)
Bekijk ook:
Ondernemingsplan
Jaarverslagen & jaarrekeningen
2021
2020
2019
2018
2017
De Huurdersbelangenvereniging van Van Alckmaer behartigt de belangen van onze huurders.
Enkele speerpunten zijn:
- Een geschikte en betaalbare woning en een prettige woonomgeving voor iedereen in Alkmaar.
- Goed op de hoogte zijn van het reilen en zeilen bij Van Alckmaer, van de nieuwste renovatie en nieuwbouwplannen tot de financiële gezondheid van de corporatie.
Dit proberen zij te bereiken door bijvoorbeeld:
- Het geven van voorlichting en advies aan huurders over zaken als onderhoud, servicekosten, huurverhogingen en woningverbetering.
- Het ondersteunen van leden bij meningsverschillen met de verhuurder
- Regelmatig overleg voeren met de verhuurder over bijvoorbeeld de huurprijzen, het onderhoudsbeleid en woningverbetering.
- Regelmatig overleg voeren met gemeenten over onder andere de gemeentelijke heffingen, nieuwbouw, wijkverbetering en woningaanpassingen voor gehandicapten en ouderen.
Heeft u interesse om lid te worden van deze vereniging of om er wellicht actief in te worden? Kijk dan voor alle informatie op de eigen website van de HBVA: www.hbvva.nl
Als u een woning gaat huren of huurt van Van Alckmaer, dan hebben wij persoonsgegevens van u nodig. Persoonsgegevens zijn onder andere uw naam, adres en woonplaats. Maar bijvoorbeeld ook de gegevens over uw inkomen.
Op 25 mei 2018 is de privacywetgeving veranderd (de AVG) . Met deze wetgeving heeft u als huurder meer rechten, als het gaat over hoe Van Alckmaer uw persoonsgegevens gebruikt en beveiligt.
Privacy gaat over uw ‘persoonlijke levenssfeer’. Uw persoonsgegevens die wij van u gebruiken, hebben daar veel mee te maken. Onderstaande documenten over privacy zijn daarom voor u belangrijk. Hierin leest u onder andere welke gegevens wij van u gebruiken en waarvoor. Zo weet u precies hoe wij met uw persoonsgegevens omgaan en wat uw rechten zijn.
