Schrijf u in voor onze nieuwsbrief

Aanmelden voor de nieuwsbrief voor huurders

Aanmelden voor de nieuwsbrief voor stakeholders

Woningstichting Van Alckmaer

Over ons

Van Alckmaer is de oudste woningcorporatie van Alkmaar. Wij verhuren woningen, ook aan mensen die het zelfstandig op de woningmarkt niet redden. We doen dit met een hart voor wonen. We vinden het belangrijk om de huurprijs laag te houden en ons in te zetten voor prettige en levensloopbestendige wijken. Ook hebben wij een hart voor monumenten. Wij zien het als onze plicht om ervoor te zorgen dat panden met een historische waarde behouden blijven.

Team Van Alckmaer

Hoe werken wij?

We werken met ons hart vanuit 6 centrale kernwaarden. Deze kernwaarden geven ons houvast bij het maken van keuzes.

Klantgericht
De vraag van de klant is leidend. We praten en denken met de klant, we luisteren en zorgen ervoor dat de klant dit ook terugziet in ons dagelijks handelen.
Bevlogen en betrokken
We zijn trots op wat we doen, voelen ons verwant met onze huurders en we zoeken actief de dialoog met onze huurders op.
Duurzaam en toekomstbestendig
We zijn duurzaam op het gebied van ons vastgoed, maar zeker ook in het onderhouden van relaties met huurders, huurdersbelangenvereniging, klankbordgroepen, bewonerscommissies, overheid, corporaties en andere partners.
Vooruitstrevend
We leren van onze fouten, hebben lef en de blik vooruit. We durven creatief te denken.
Duidelijk
We zijn betrouwbaar in wat we zeggen en doen.
Kostenbewust
We zijn efficiënt, effectief en zuinig met maatschappelijk geld.

Bekijk ook:

Organogram

Governance code

Van Alckmaer is lid van de brancheorganisatie Aedes. Als lid van Aedes is de Governancecode Woningcorporaties van toepassing. Voor een maatschappelijke organisatie als Van Alckmaer is het belangrijk dat er op een transparante wijze wordt bestuurd. De Governancecode geeft richtlijnen hiervoor.

Bekijk ook:

Governance

Van Alckmaer is lid van brancheorganisatie voor woningcorporaties Aedes. Als lid van Aedes is de Governancecode voor ons van toepassing. Dit is het kader voor goed bestuur en toezicht. Hierin hebben de woningcorporaties normen en waarden vastgelegd waaraan zij zich houden en waaraan getoetst kan worden. In de code zijn onder andere bepalingen opgenomen over: integriteit, transparantie, competenties, voorbeeldgedrag, maatschappelijke verbondenheid en risicobeheersing. Wij vinden het belangrijk om deze code na te leven.

Samenwerking

Goede samenwerking met organisaties die raken aan ons werkveld vinden wij belangrijk. Als corporatie kunnen wij zorgen voor goede woningen, maar dat kan niet zonder goed contact met bijvoorbeeld de gemeente, collega-corporaties en zorg- en welzijnsorganisaties. We hoeven de deur niet bij elkaar plat te lopen, maar het is wel belangrijk dat we elkaar weten te vinden als het nodig is. Daar zetten we ons dus graag voor in!

Prestatieafspraken

Elk jaar maken we prestatieafspraken over wat wij als Van Alckmaer bijdragen aan de beschikbaarheid van woningen, betaalbaarheid, duurzaamheid, woningkwaliteit en leefbaarheid in de gemeente Alkmaar. Deze afspraken maken we samen met:

Woonwaard
KennemerWonen
Wooncompagnie
Gemeente Alkmaar
Huudersbelangenvereniging
Politie

In deze afspraken staat ook welke bijdrage de andere corporaties in Alkmaar leveren, en welke inzet de gemeente en de huurdersbelangenverenigingen plegen.

Met wie werken wij nog meer samen?

Sociale Verhuurders Noord-Kennemerland (www.SVNK.nl)
Aedes – brancheorganisatie van de woningcorporaties
Platform Woningcorporaties Noord-Holland Noord
Platform 31 - kennis- en netwerkorganisatie voor stad en regio
Woningmakers : samenwerking tussen de corporaties in NHN om te komen tot een sterke woningmarkt

Zorginstanties

s-Heerenloo – ondersteuning voor mensen met een verstandelijke beperking
GGZ – geestelijke gezondheidszorg
Stichting NiKo (zorg- en welzijnsdiensten voor ouderen in Alkmaar-Zuid)

Bekijk ook:

Huurders Belangenvereniging Van Alckmaer

Van Alckmaer en de Huurders Belangen Vereniging (HBVVA) werken nauw samen. De HBVVA is er voor alle huurders van de ruim 2600 woningen van Van Alckmaer en behartigt hun belangen. Er is regelmatig overleg met Van Alckmaer. Vanuit huurdersperspectief geeft zij input en advies op diverse onderwerpen. Van huurbeleid, duurzaamheid, wonen en zorg tot jongerenhuisvesting en de betaalbaarheid en beschikbaarheid van woningen. Ook is ze aanspreekpunt voor bewonerscommissies en betrokken bij de lokale prestatieafspraken die gemaakt worden tussen de gemeente, huurdersorganisatie en corporatie.

Enkele speerpunten zijn:

Een geschikte en betaalbare woning en een prettige woonomgeving voor iedereen in Alkmaar.
Goed op de hoogte zijn van het reilen en zeilen bij Van Alckmaer, van de nieuwste renovatie- en nieuwbouwplannen tot de financiële gezondheid van de corporatie.

Dit proberen zij te bereiken door bijvoorbeeld:

Het geven van voorlichting en advies aan huurders over zaken als onderhoud, servicekosten, huurverhogingen en woningverbetering.
Het ondersteunen van leden bij meningsverschillen met de verhuurder
Regelmatig overleg voeren met de verhuurder over bijvoorbeeld de huurprijzen, het onderhoudsbeleid en woningverbetering.
Regelmatig overleg voeren met gemeenten over onder andere de gemeentelijke heffingen, nieuwbouw, wijkverbetering en woningaanpassingen voor gehandicapten en ouderen.

Heeft u interesse om lid te worden van deze vereniging of om er wellicht actief in te worden? Kijk dan voor alle informatie op de eigen website van de HBVVA: www.hbvva.nl.

Privacy

Als u een woning gaat huren of huurt van Van Alckmaer, dan hebben wij persoonsgegevens van u nodig. Persoonsgegevens zijn onder andere uw naam, adres en woonplaats. Maar bijvoorbeeld ook de gegevens over uw inkomen.

Op 25 mei 2018 is de privacywetgeving veranderd (de AVG) . Met deze wetgeving heeft u als huurder meer rechten, als het gaat over hoe Van Alckmaer uw persoonsgegevens gebruikt en beveiligt.

Privacy gaat over uw ‘persoonlijke levenssfeer’. Uw persoonsgegevens die wij van u gebruiken, hebben daar veel mee te maken. Onderstaande documenten over privacy zijn daarom voor u belangrijk. Hierin leest u onder andere welke gegevens wij van u gebruiken en waarvoor. Zo weet u precies hoe wij met uw persoonsgegevens omgaan en wat uw rechten zijn.

Organisatie

Visie en strategie

Onze kerntaak
Onze kerntaak is het huisvesten van mensen voor die door hun inkomen of door andere omstandigheden moeilijkheden ervaren bij het vinden van een passende woning in de reguliere woningmarkt. Onder passend verstaan we een betaalbare, goede, comfortabele, energiezuinige woning, die aansluit op de persoonlijke situatie van de (toekomstige) huurder.

Hoe doen we dat?
Door het laten bouwen, verhuren en beheren van:

Sociale huurwoningen (huurprijs < € 808,06, prijspeil 2023);
Een aantal duurdere huurwoningen (huurprijs > € 808,06);
Maatschappelijk vastgoed, uitsluitend en alleen wanneer er een noodzakelijke bijdrage wordt geleverd aan de leefbaarheid in de buurten waar wij woningbezit hebben;
Zorgvastgoed, daar waar dit een bijdrage levert aan de zorgtransitie en het langer zelfstandig wonen van ouderen.

Voor wie zetten wij ons in?
Wij richten ons primair op:

Huishoudens met een inkomen tot € 44.035 (voor eenpersoonshuishoudens) en € 48.625,- (voor meerpersoonshuishoudens) (prijspeil 2023);
Personen die door persoonlijke, sociale of andere omstandigheden, zoals fysieke of psychische beperkingen, moeilijkheden ondervinden bij het vinden van passende huisvesting.

Kerngebied
Ons kerngebied, waar we dus écht actief zijn, is de gemeente Alkmaar. Ook hebben we kern-wijken benoemd, dit zijn Overdie, Alkmaar-zuid en centrum. In deze wijken werken we aan een wijkvisie. Naast de gemeente Alkmaar hebben we ook een aantal woningen in de gemeente Bergen. Ons werkgebied heet officeel de Marktregio Noord-Holland Noord.

Bekijk ook:

Bestuur

Irma van Leeuwen is directeur-bestuurder bij Van Alckmaer. Zij is bestuurder sinds 2 november 2021. Zij is geschikt voor de taak volgens de actuele geschiktheidsnormen ten aanzien van onder meer deskundigheid, competenties, bestuurlijke ervaring, onafhankelijk denken en kritisch vermogen. Het intern toezicht wordt uitgevoerd door de Raad van Commissarissen.

Wat doet de bestuurder van Van Alckmaer ?

De taken van het bestuur omvatten:

Het vaststellen van beleid en toezien op de dagelijkse gang van zaken;
Het zorgdragen dat de raad van commissarissen (RvC) het bestuur kan controleren door middel van het bijwonen van RvC vergaderingen en het presenteren van jaarstukken;
Het vertegenwoordigen van de rechtspersoon

Beloning van het bestuur

De RvC stelt de beloning van de bestuurder vast en baseert zich hierbij op de Wet normering topinkomens (WNT).

	M.C.C. (Irma) van Leeuwen MRE
Functie	Bestuurder
In dienst vanaf	2 november 2021
In dienst tot en met	Heden
(fictieve) dienstbetrekking?	Ja
Deeltijdfactor (minimaal 0,025 fte)	100%
Beloning plus belastbare onkostenvergoedingen	€128.535
Voorzieningen ten behoeve van beloningen betaalbaar op termijn	€20.965
Totaal bezoldiging uit hoofde van de functie van topfunctionaris	€149.500

Bekijk ook:

Reglement Bestuur Van Alckmaer

Raad van Commissarissen

De directeur-bestuurder legt verantwoording af aan de Raad van Commissarissen (RvC). En de RvC houdt toezicht op het beleid en de strategie van Van Alckmaer. Op deze manier ontstaat er een scheiding tussen toezicht en bestuur. Dit is belangrijk voor de transparantie en past bij onze rol als maatschappelijke organisatie.

Wat doet de RvC van Van Alckmaer?

ziet toe op het functioneren van de directeur-bestuurder
adviseert de directeur-bestuurder en fungeert als klankbord
is werkgever van de directeur-bestuurder
ziet toe op de strategiebepaling en uitvoering

Leden van de Raad van Commissarissen

Naam	Datum benoeming	Datum herbenoeming	Datum aftreden	Functie
Dhr. K.A.J.E. Kirpensteijn	1 april 2017	28 mei 2021	28 mei 2025	Lid RvC 1 april 2017 tot 1-april 2021 Vz per 28 mei 2021
Dhr. R. van Oostveen	1 juni 2017	1 juni 2021	1 juni 2025	Lid RvC 1 juni 2017 tot 1 mei 2021 Vz per 1 mei 2021 tot 28 mei 2021 Vice-Vz per 28 mei 2021
Mw. J. Tophoff	28 mei 2021	28 mei 2025	28 mei 2029	Lid