 |
Medehuurderschap |
Als u als huurder samenwoont is het goed om eens na te denken over de rechten van uw partner of medebewoner. Staat u samen op het contract? Wat gebeurt er als u of uw partner of medebewoner de woning verlaat? Hebben inwonende kinderen recht op de woning? Hieronder leggen we uit wanneer u medehuurder bent. Ook leggen we uit wat dan uw rechten en plichten zijn.
Wanneer u getrouwd bent of geregistreerd partner bent, dan kunt u medehuurderschap van rechtswege aanvragen. Wanneer u beiden op het contract staat bent u contractueel medehuurder.
Ik ben geen echtgenoot of geregistreerd partner van de huurder. Kan ik medehuurder worden?
Bent u geen echtgenoot of geregistreerd partner van de huurder? Ook dan kunt u medehuurderschap aanvragen. Om in aanmerking te komen voor het medehuurderschap gelden de volgende voorwaarden:
- u heeft minimaal 2 jaar in de woning uw hoofdverblijf;
- u heeft met de huurder een duurzame gemeenschappelijke huishouding (u heeft de intentie om samen in de woning te blijven wonen, de financiële situatie is op elkaar afgestemd en er is een eerlijke verdeling in het huishouden);
- u heeft voldoende inkomen om mee te kunnen betalen aan de huur;
- de kandidaat medehuurder is 18 jaar of ouder;
- het medehuurderschap wordt niet aangevraagd om u tot hoofdhuurder te maken.
Als de hoofdhuurder de huur opzegt en de woning verlaat, dan heeft een medehuurder die dat op aanvraag is geworden niet automatisch recht op de woning.
Een medehuurder op aanvraag moet bij vrijwillig vertrek van de hoofdhuurder, voldoen aan de eisen uit de huisvestingsverordening en passendheid. Zo niet, dan kan de huurovereenkomst niet worden voortgezet en zal de medehuurder een andere oplossing moeten vinden. Dit is volgens de wet die er voor zorgt dat sociale huurwoningen niet gebruikt worden door iemand die er geen recht op heeft. Als de hoofdhuurder overlijdt, wordt de medehuurder die dat op aanvraag is geworden, automatisch hoofdhuurder. Als het overlijden wordt gemeld bij Van Alckmaer, passen we de gegevens aan in onze administratie.
Kan mijn kind medehuurder worden?
Nee een kind of kleinkind kan geen medehuurder worden.
Ik ben mantelzorger, kan ik dan ook medehuurder worden?
Nee, een mantelzorger is geen medehuurder en maakt daardoor geen aanspraak op de huurovereenkomst van de woning. Voor mantelzorg kan een aanvraag voor inwoning worden gedaan. De inwoning van de mantelzorger is altijd tijdelijk van aard en mag nooit bedoeld zijn om de huurovereenkomst over te nemen.
Mijn partner en ik zijn geregistreerd partners of getrouwd. Is mijn partner dan medehuurder?
Uw partner is alleen medehuurder als:
- u allebei ingeschreven staat bij de gemeente.
- u allebei het hoofdverblijf heeft in de woning.
- u ons op de hoogte brengt van uw huwelijk of geregistreerd partnerschap.
Sluit u uw huwelijk of geregistreerd partnerschap als u al huurder bij ons bent? En wilt u uw partner registreren als medehuurder? Dan kunt u hier uw aanvraag voor medehuurderschap invullen.
Als de hoofdhuurder vertrekt of komt te overlijden, zet de medehuurder van rechtswege de huurovereenkomst zelfstandig voort. Meld het vertrek of overlijden van de hoofdhuurder aan Van Alckmaer. Wij passen uw gegevens dan aan in onze administratie.
Als u afstand doet van uw recht op de woning, waarvan u hoofdhuurder of medehuurder bent, vul dan het afstandsverklaring formulier in en lever dit persoonlijk in bij ons op kantoor.
